En el nuevo capítulo del #PódcastEFPA, Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, aporta una visión técnica sobre la evolución del precio de la vivienda y las perspectivas del sector en 2026 para responder una pregunta clave: ¿son sostenibles las subidas de precios de la vivienda?
El mercado residencial mantiene una notable fortaleza. Según los últimos datos de Tinsa, el primer trimestre de 2026 cerró con un incremento interanual del 14,3% en el precio de la vivienda, una cifra que refleja la intensa presión de la demanda en un contexto marcado por la escasez de oferta, especialmente en grandes ciudades y zonas turísticas.
Además, descontando el efecto de la inflación, el crecimiento real de los precios se sitúa en torno al 11,8%, consolidando a la vivienda como uno de los activos que mejor comportamiento está mostrando en términos de preservación de valor y rentabilidad relativa frente a otros productos más conservadores.
El episodio también pone el foco en la obra nueva, segmento que continúa liderando las subidas debido a factores estructurales como la limitada disponibilidad de suelo finalista, el aumento de costes de construcción y la creciente demanda de inmuebles eficientes energéticamente. Todo ello en un entorno en el que la bajada progresiva de los tipos de interés en Europa está favoreciendo una recuperación de la financiación hipotecaria y reactivando parte de la demanda embalsada.
Vivienda: elemento diversificador
Desde la perspectiva del asesoramiento financiero, el análisis resulta especialmente relevante para entender cómo la vivienda sigue posicionándose como un componente diversificador dentro de las estrategias patrimoniales a largo plazo, aunque también plantea interrogantes sobre la sostenibilidad de crecimientos tan intensos en determinadas zonas del país.
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